Die Pflegeimmobilie kurz erklärt
Was ist das eigentlich?
Im Allgemeinen werden hierunter Appartements verstanden, die sich in Alters- und Pflegeheimen, Wohnheimen mit angeschlossener Pflege oder auch in gemischten Heimen aus Wohn- (betreutes Wohnen) und Pflegeheim befinden.
Ein Investment in ein oder mehrere solcher Appartements erfolgt oftmals mit dem Ziel von der Mietrendite zu profitieren.
Warum werden Sie gebraucht?
Aufgrund des dauerhaften Anstiegs der älteren Bevölkerung steigt der Bedarf an Plätzen in Wohn-/Pflegeheimen fortwährend.
Der Markt an privaten Pflegeheimanbietern hat sich in den letzten Jahren, entsprechend dieser steigenden Nachfrage, entwickelt.
Dadurch haben sich Pflegeimmobilien zu einer sehr beliebten & relativ sicheren Anlageform entwickelt.
Chancen & Risiken
Chancen
Wertstabil, bei solider Rendite (3,0 – 6,0 % p.a.)
Langfristige Mietverträge mit gesicherten Einahmen auch bei Leerstand
bevorzugtes Belegungsrecht des Eigentümers vereinbar
Risiken
Insolvenz des Betreibers
Lage / bzw. Standortveränderungen